Categories
Экономика

Цены на жилье в Торонто восстановились после падения в 2017 году

Торонто – самый густонаселенный город Канады с населением около 2,7 миллиона человек, а также четвертый по величине город Северной Америки. Это динамичный мегаполис и популярное место для людей, посещающих или желающих поселиться в Канаде. Жить в Торонто может быть дорого, особенно недалеко от центра города. Аренда в городе одна из самых высоких в стране. После периода роста цен на жилье по всей Канаде, который завершился двузначными числами в 2017 году в некоторых богатых городах, таких как Ванкувер и Торонто, рынок жилья значительно замедлился благодаря усилиям правительства по снижению инфляции на недвижимость. Тем не менее, цены на жилье в Торонто начали приходить в норму в прошлом месяце, и теперь я ускоряюсь самыми быстрыми темпами.

Почему цены на жилье взлетели в Торонто

Резкое падение цен на жилье в районе Большого Торонто сказалось на общенациональных ценах на жилье, которые также значительно снизились. Снижение цен в 2017 году стало первым снижением с февраля 2013 года. Однако после снижения в 2013 году цены на недвижимость неуклонно росли. Рост цен на жилье, достигший максимума в апреле 2017 года на уровне 921 000 долл. США, был обусловлен несколькими факторами. Средняя цена продажи дома в Большом Торонто выросла на 33,2% в 2017 году по сравнению с предыдущим годом.

Эксперты считают, что иммиграция людей из-за пределов Канады в город была причиной взлета цен на жилье. Нехватка земли под застройку является еще одной причиной, на которую часто указывают высокие цены на недвижимость в Торонто. Ставки заимствования в Торонто являются одними из самых низких в Канаде, что делает ипотечные кредиты привлекательными и покупку жилья доступной. Спекулятивная покупка также является возможным объяснением растущих цен на недвижимость. Некоторые инвесторы покупают дома с надеждой продать их в будущем с целью получения прибыли.

Текущий и будущий рост

В начале 2019 года рынок жилья Канады свернул за угол, и ожидается, что в ближайшие годы цены будут расти незначительно быстрее. Сильная внутренняя политика, более низкие ставки по ипотечным кредитам и растущая иммиграция помогли рынку жилья восстановиться после периода устойчивого спада. По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, ожидается, что продажи и цены на жилье в ближайшие несколько лет вырастут, поскольку рынок восстановится после падения в 2017 году. Ожидается, что восстановление будет поддерживаться доходами и ростом населения. Сильная миграция в район Большого Торонто, ниже ожидаемой процентной ставки, и активный рынок труда стимулируют спрос на дома и новые списки.

Ожидается, что строительные работы в Торонто продолжатся в ближайшие месяцы. Квартиры и многоэтажные рынки, которые являются бестселлерами в регионе, вероятно, будут испытывать рост средней цены. Кондоминиумы зафиксировали самый большой рост цен за последние месяцы: в 2019 году князья выросли в среднем на 9,5% по сравнению с 2018 годом. Цены на односемейные особняки выросли на 5,1%. Средние цены на жилье в Торонто выросли на 7,1% с 2018 года до 843 637 долларов в ноябре 2019 года. Однако цена не могла соответствовать цене 2017 года, которая достигла максимума в 921 000 долларов. Спрос на аренду жилья будет оставаться высоким в течение всего периода восстановления и роста.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *