Categories
Экономика

Цены на жилье в Монреале продолжают расти

Отчет об обследовании цен на жилье, опубликованный Royal LePage в октябре 2019 года, не стал неожиданностью для многих жителей Большого Монреальского региона, которые ожидали, что активность на рынке недвижимости будет расти. Согласно отчету, на рынке жилья в Монреале зарегистрирован рост как продаж, так и цен. Площадь Большого Монреаля выросла на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в третьем квартале 2019 года, что является самым высоким показателем для рынка жилья со второго квартала 2018 года. Отчет также показал, что GMA будет испытывать самый высокий рост цен на жилье в 2019 году. В отчете приветствовались новости для домовладельцев, желающих продать свою недвижимость, и не очень хорошие новости для покупателей, которые ждали падения цен.

Цены на жилье в GMA предсказывают рост

Повышение цен на жилье в районе Большого Монреаля превысило 4% в течение 13 кварталов подряд. Цены на жилье в Монреальском центре составляли 532 026 долларов, в то время как в Большом Монреальском районе – 418 731 доллар. Канадская ипотечная и жилищная корпорация прогнозирует, что к 2021 году цены на жилье в GMA вырастут до 471 000 долларов, что на 22% выше средней цены в 2018 году, которая составляла 385 000 долларов. Около 9,440 домов было продано в третьем квартале 2019 года по сравнению с 844 домов за тот же период в 2018 году.

На национальном уровне Royal LePage сообщила о росте совокупных цен на жилье в третьем квартале на 14%. Цены на жилье в Канаде выросли до 630,335 долларов за тот же период и были примерно на 50% выше, чем совокупные цены на жилье в районе Большого Монреаля. Цены на жилье в GMA варьировались в зависимости от типа и местоположения жилья. Средняя цена двухэтажного дома выросла на 6,5% до 529 700 долларов, в то время как цена на бунгало выросла на 5,6% до 529 800 долларов. Средние цены на квартиры выросли на 4,7% до 335 800 долларов.

Цены на жилье в Восточном Монреале были самыми высокими по сравнению с крупнейшими городскими центрами страны, которые выросли на 8,5% в третьем квартале и достигли 439 500 долларов США. Средняя цена двухэтажного дома выросла на 11,3 с того же периода в 2018 году.

Последние тенденции на рынке жилья в Монреале свидетельствуют о необходимости нового строительства для удовлетворения растущего спроса. Спрос на дома в этом районе ускоряется годами, и ожидается, что эта тенденция сохранится и в будущем. В 2019 году было больше строительных работ, чем в 2018 году, что было связано с увеличением объема строительства в GMA на 20,5%.

Почему цены на жилье растут?

Цены на жилье в Монреале растут по двум простым причинам; увеличение спроса и сокращение предложения. Монреаль – привлекательный город, который может многое предложить своим жителям. Иммиграция в город – одна из самых высоких: люди ищут недвижимость для покупки или аренды. В результате спрос на жилье значительно превышает предложение, что приводит к резкому росту цен на жилье. Спрос также связан с недавним бумом на новых рабочих местах. Согласно CMHC, рост цен, вероятно, останется сильным в течение следующих двух лет, прежде чем замедлится.

Рынок недвижимости в Монреале продемонстрировал рост в третьем квартале 2019 года. Цены на жилье в районе Большого Монреаля выросли в течение 13 кварталов подряд, в том числе 5,9% в годовом исчислении в третьем квартале 2019 года. Рост цен и продаж обусловлен высоким спросом и сокращением предложения.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *