Categories
Экономика

Страны, которым требуется большинство процедур регистрации собственности

Бразилия

Бразилия требует наибольшего количества шагов в любой стране, когда дело доходит до регистрации собственности, поскольку для проведения такой регистрации необходимо четырнадцать шагов. Первым шагом является обращение в областной трудовой суд за получением справки о трудовом правосудии. Второй шаг включает обращение к Дистрибьютору реестра споров для получения десяти сертификатов реестров и споров. Третий шаг – пойти в городской суд, чтобы получить свидетельство о банкротстве, налоговое свидетельство и свидетельство гражданского дистрибьютора. Следующие два шага включают получение сертификата о хорошем состоянии по трудовым долгам и 20-летний сертификат. Шаг шестой включает посещение мэрии, чтобы запросить и получить свидетельство о налоге на землю и кадастровый сертификат. Седьмой шаг включает получение Федерального налогового сертификата и налогового сертификата от налоговой службы. Восьмой шаг включает получение сертификата фонда работника в федеральном банке. Шаг девятый включает в себя посещение Федерального агентства Receita и получение сертификата федерального правосудия. Десятый шаг включает предоставление нотариусу информации о компании или лице, регистрирующемся для собственности. Несмотря на все эти шаги, в большинстве случаев все это может быть сделано за день или меньше, если сделано онлайн. Шаг одиннадцатый включает в себя посещение местного коммерческого банка для уплаты налога на перевод и любых других сборов с первых десяти шагов. Двенадцатый шаг включает в себя нотариуса, который готовит публичный акт купли-продажи имущества. Последние два шага выполняются одновременно, поскольку документ о передаче права собственности официально зарегистрирован в указанном Реестре недвижимости, который имеет право распоряжаться имуществом, чтобы завершить передачу собственности в собственность. Затем Реестр недвижимости обновит записи о налогах на землю, чтобы отразить имя нового владельца на всем в мэрии.

Нигерия

В Нигерии для регистрации собственности требуется двенадцать шагов. Первый шаг – обратиться к комиссару присяги, чтобы получить показания под присягой. Второй шаг включает в себя посещение Земельной книги для проведения поиска прав собственности. Следующие два шага включают получение Акта о Передаче / Передаче и Земельной Формы 1C, затем получение Заверенной Копии Плана Съемки. и заверенная копия (CTC) правоустанавливающего документа. На пятом этапе в указанном месте банка должны быть оплачены комиссионный сбор, индоссамент и форма 1С. На шестом этапе необходимо отправить заявку в Согласие Губернатора, чтобы он прошел обработку и получил титул. На седьмом шаге планы обследования, которые были нанесены на карту собственности, должны быть приложены к актам собственности. В следующих двух шагах Уведомление о требовании относительно регистрационных сборов, сборов за согласие и сборов за улучшение района должно быть обработано в Земельной книге, а также получение уведомления о требовании о гербовом сборе. На десятом этапе в указанном коммерческом банке должны быть оплачены гербовый сбор, регистрационные сборы, сборы за согласие и улучшение благоустройства района. На одиннадцатом этапе квитанции, полученные для оплаты всех уже перечисленных сборов и пошлин, должны быть представлены в качестве подтверждения оплаты. На одиннадцатом этапе ставится отметка о передаче права собственности на имущество, и, наконец, регистрация нового свидетельства о заселении официально предоставляется новому владельцу недвижимости.

Эритрея

В Эритрее есть одиннадцать шагов, необходимых для регистрации собственности. Первый шаг это получить налоговую очистку от внутренних доходов. Для участия в этом процессе требуется около семи дней, и владелец недвижимости должен оплатить любые неуплаченные налоги на здания, которые им причитаются. Следующие три шага в процессе включали получение налоговой очистки от Коммерческого банка Эритреи, Агентства жилищного и коммерческого банка и от муниципалитета. Пятый шаг – получить ипотечное разрешение в кадастровом отделении, чтобы убедиться, что в собственности нет ипотеки. Эти первые пять шагов выполняются в один и тот же день, и с каждого процесса должны быть оплачены соответствующие сборы. Шестым шагом является предоставление всех документов и разрешений, связанных с регистрацией, в государственную нотариальную контору для проверки. После проверки документов они отправляются в Департамент инфраструктуры. Седьмой шаг заключается в том, что Департамент инфраструктуры создает новую карту объекта недвижимости, которая соответствует строительным нормам, и отправляет ее обратно в Государственный нотариус. Затем покупатель должен заплатить 9% от стоимости имущества исходя из цены, которую он согласился заплатить за имущество. Следующие два шага были связаны с тем, что покупатель собственности оплачивал все необходимые налоги в муниципальных и внутренних налоговых управлениях. Десятый этап заключается в том, чтобы Государственная нотариальная контора одобрила контакт с покупателем, продавцом и двумя присутствующими свидетелями. Затем государственная нотариальная контора направляет документы в кадастровую службу. Последний шаг включает в себя регистрацию в кадастровом отделении для завершения процесса покупки недвижимости.

Либерия

Первый шаг в процессе регистрации собственности в Либерии требует, чтобы вовлеченные стороны получили Акт Передачи. Передаточный акт необходим для того, чтобы геодезист мог официально осмотреть имущество. Следующие два шага выполняются одновременно. Покупатель собственности связывается с лицензированным инспектором, чтобы собственность могла быть обследована. Перед проведением опроса инспектор должен уведомить публику по радио и газете с информацией о проведении опроса, дате его проведения и местонахождении объекта. В течение этого периода уведомления собственность не может быть осмотрена, поскольку она дает любому лицу, требующему права собственности, оспаривать продажу. Если никто не собирается оспаривать продажу, то проводится опрос. Весь этот процесс обычно занимает три недели. Четвертый шаг заключается в том, что покупатель и продавец имущества нанимают адвоката, чтобы начать официальный процесс передачи имущества, но при этом дают адвокату акт, на котором инспектор сделал эскиз имущества. Следующие два шага предполагают, что юрист посетит Центр национальных документов и записей (CNDRA), чтобы проверить текущее состояние и владение недвижимостью, а затем отдел недвижимости Бюро внутренних доходов Министерства финансов, чтобы проверить, собственность имеет неоплаченные налоги на нее. Седьмой шаг – это привлечение адвоката к участию сторон в офисе, чтобы официально подписать акт. На восьмом этапе юрист должен посетить суд по наследству с подписанным актом о передаче имущества, а затем суд одобряет продажу через пять дней, если нет возражений. На девятом этапе стороны идут в отдел земельной книги с необходимыми документами, чтобы официально зарегистрировать документ. На последнем этапе покупатель и продавец обращаются в Бюро внутренних доходов, чтобы официально изменить имя владельца на объекте.

Алжир

Первые два шага в получении собственности в Алжире имеют нотариуса, участвующего в передаче собственности, сначала для получения кадастровый (осмотр) документ от собственника имущества, а затем для получения справки об отсутствии обременения от Консервация Фонсьер (Земельный кадастр). Нотариусу требуется около двух недель, чтобы получить эти документы. На третьем этапе у нотариуса есть стороны, участвующие в передаче имущества, встречаются в своем офисе с любыми соответствующими документами, которые они проверяют у нотариуса. Затем нотариус выдает покупателю объекта порядок оплаты за 20% от покупной цены объекта. На четвертом этапе покупатель должен перейти к Trésor Public (Служба государственных доходов) для оплаты необходимых сборов за публикацию и регистрацию на счет нотариуса. На пятом этапе нотариус составляет проект договора, который подписывают обе стороны, и дает им предварительные копии своих частей. На шестом этапе нотариус идет к Recette des Impôts (Местные налоговые органы) для оплаты регистрационных сборов и любых потенциальных неуплаченных налогов. На седьмом шаге нотариус подает подписанный акт и все соответствующие документы на Служба регистрации и регистрации тембров (Реестр актов). На восьмом этапе продавец недвижимости переходит к Sous Direction du Recouvrement des Impôts (Местное налоговое управление), чтобы подать налоговую декларацию и подтверждение оплаты. На девятом этапе нотариус доставит чек на сумму задатка продавцу, предполагая, что в течение предыдущих тридцати дней у налоговой инспекции не было никаких возражений. На последнем этапе процесса нотариус отправляется в Фонд охраны природы, чтобы оплатить сбор за публикацию и выдачу нового акта о собственности.

Уганда

В Уганде на первом этапе приобретения имущества участвующие стороны обращаются в реестр земель, чтобы запросить поиск продаваемого имущества, получить форму банковского уведомления (BAF) для оплаты поиска, а также запросить форму согласия , Второй шаг включал посещение указанного Коммерческого банка в этом районе и внесение платы за поиск в Реестр земель и уплату гербового сбора из формы согласия. На третьем этапе покупатель и продавец недвижимости возвращаются в реестр земель для проведения поиска и получают согласие на передачу формы. Четвертый шаг не является обязательным по закону, но обычно участвующие стороны нанимают адвоката для составления договора купли-продажи имущества. На пятом этапе в офисе Главного государственного оценщика оценщик проводит оценку имущества для целей передачи и налогообложения. На шестом этапе утвержденные документы оценщика отправляются в налоговую инспекцию Уганды, чтобы предоставить бланк оценки для гербового сбора и указать название банка, участвующего в переводе. Седьмой шаг включает в себя посещение назначенного банка и оплату гербового сбора. Восьмым этапом является обращение в Реестр земель в Управлении столицы Кампалы и предоставление им соответствующей документации и соглашения о продаже. Они вернут покупателю регистрационный взнос для оплаты. Девятый шаг включает оплату регистрации бесплатно в Реестр земель в указанном банке. Завершающий этап включает в себя передачу всех соответствующих документов в реестр земель. После того, как в Реестре документы проверяются, передача регистраций и уполномоченного производится официально.

Соломоновы острова

На Соломоновых Островах первый шаг, связанный с регистрацией собственности, заключается в том, чтобы Земельный департамент проверил любые проблемы или обременения собственности. На втором этапе покупатель и продавец обращаются в отдел регистрации прав собственности, чтобы получить налоговую очистку и убедиться в отсутствии обременений. Третий шаг не является обязательным по закону, но общепринятая практика заключается в том, чтобы Департамент геодезических работ при Министерстве земельных ресурсов подтвердил границы рассматриваемой собственности. Четвертый шаг заключается в том, чтобы нанять геодезиста, либо из Министерства земли, либо из частной компании, для обследования имущества, которое продается. Этот процесс обычно занимает около 20 дней. Пятый шаг – перейти к уполномоченному по земельным участкам, чтобы получить официальное согласие на передачу имущества. Процесс обычно занимает около 25 дней. Следующие два шага выполняются одновременно, так как юристы нанимаются для подготовки, проверки, подписания договора о передаче и проверки регистрации покупателя. Восьмой шаг заключается в том, что договор о передаче должен быть заверен нотариально, солиситором или государственным служащим в Бюро регистрации прав собственности. Плата за нотариальное заверение договора также должна быть оплачена. Девятым шагом является уплата гербового сбора Внутреннему доходу за каждый документ, который соответствует критериям и использовался в процессе регистрации собственности. Наконец, передача должна быть официально зарегистрирована в отделе регистрации названий.

Греция

В Греции первый шаг в регистрации собственности включает в себя наем инженера для посещения объекта и составления топографического плана. Второй шаг включает в себя инженера, работающего над топографическим планом участка и имеющего сертификат на отсутствие нелицензионного строительства. Третий этап заключается в том, что нанятый юрист ищет информацию о недвижимости в Управлении недвижимости Земельной книги, а затем готовит договор купли-продажи. На следующих двух этапах продавец имущества по налогу получает свидетельство о прохождении налоговой проверки и справку о едином налоге на недвижимость от налогового органа. Они также должны получить свидетельство о хорошей репутации в Институте социального обеспечения. На шестом этапе покупатель и продавец должны обратиться в налоговую инспекцию и оплатить налог на передачу имущества. На седьмом шаге проект договора купли-продажи, который написал адвокат, должен быть представлен в Коллегию адвокатов. На восьмом этапе нотариус проверяет всю документацию при регистрации собственности, чтобы убедиться в ее законности. Затем нотариус заверяет договор купли-продажи и подготавливает передачу публичного акта. В процессе присутствуют покупатель, продавец и юристы, которые должны подписать контракт. На девятом этапе переданный нотариус поступает в Земельную книгу, где он официально регистрируется на имя покупателя. Наконец, передача собственности зарегистрирована в Кадастре (Ktimatologio) и проверена в последний раз на законность.

Где труднее всего зарегистрировать недвижимость?

Бразилия требует больше процедур для регистрации собственности, чем любая другая страна, за которой следуют Нигерия и Эритрея.

Страны, которым требуется большинство процедур регистрации собственности

РангСтранаПроцедуры, необходимые для регистрации собственности
1Бразилия14
2Нигерия12
3Эритрея11
4Либерия10
5Алжир10
6Уганда10
7Соломоновы острова10
8Греция10

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *